Al buscar un local para un negocio es muy importante buscar la coherencia del tipo de calle con el mercado al que se dirige el negocio.
La decisión del local es importante y solo se toma una vez.
Debe haber paso suficiente y abundancia de perfil de cliente en las franjas horarias relevantes.
Además, se debe considerar que el precio que se pague debe ser proporcional a las posibilidades de facturación y se deben conocer muy bien cuáles son los límites de precio que se pueden asumir.
Los términos fundamentales a negociar en un contrato de arrendamiento son:
1. El precio en todas sus formas (precio metro cuadrado, gastos comunitarios,..).
2. El sistema de revisión anual de precios.
3. El plazo de obligado cumplimiento.
4. El plazo total del contrato.
5. La superficie total real del local.
6. El depósito o fianza a constituir.
7. Los plazos de notificación de no renovación al vencimiento.