Descripción:
Se trata de un local con una superficie total de 350 m2 construidos (útiles 329,65 m2), díafano, ubicado en el Sector de las Tablas de Madrid.
SUPERFICIE UTIL:
PRECIO –
CARACTERÍSTICAS
Se desarrolla en una única planta, sin desniveles ni cambios de rasante. Su altura interior es superior a los 3,50 metros en toda su extensión.
Por sus características es divisible en dos o tres locales distintos.
UBICACIÓN:
Ubicado en Las Tablas, una zona de nuevo desarrollo pero totalmente consolidada ya, con un perfil familiar de nivel socioeconómico medio-alto y junto a una de las zonas de oficinas de mayor desarrollo de la capital donde se ubican varias compañías cotizadas en el IBEX; frente a la sede de Capgemini, (edificio OXXEO) y BP ENERGÍA ESPAÑA, S.A. (edificio ARQBOREA), PARQUE EMPRESARIAL VIA NORTE, la Ciudad BBVA, edificios todos ellos de especial significación arquitectónica y junto al nuevo desarrollo urbano de Madrid de Castellana Norte.
A su lado, ha abierto recientemente sus puertas un centro de la cadena de gimnasios BASIC-FIT.
INSTALACIONES:
Dispone de chimenea de salida de humos, acceso a las instalaciones agua, luz y gas y patinillo de conexión con el área de instalación de climatización comunitaria.
USOS:
La calificación urbanística del suelo es Urbano Residencial (A26, UZI.0.08.), teniendo dentro de sus usos como usos complementarios:
Terciario en todas sus clases y en las siguientes situaciones:
- Comercial y salas de reunión, en situación de planta baja e inferiores a la baja.
El uso comercial no podrá rebasar una superficie de venta de 2.500 m2 en cada una de las parcelas definidas por este Plan Parcial.
- Oficinas.
- Hospedaje.
Dentro de los usos comerciales, están incluidos los de hostelería, con las limitaciones de superficie indicadas.
IMPLANTACIONES:
Los usos admitidos por el planeamiento, así como las propias carencias del barrio lo hacen idóneo para todo tipo de actividades comerciales, incluidos bares, cafeterías y restaurantes, conforme a las necesidades que demandan la gran cantidad de oficinas y sedes corporativas existentes en la zona.
PRECIO:
- Se considera un precio de arrendamiento del mismo de 13,65 €/m2 y mes, que en atención a su superficie útil sería de 4.500,00 €/mensuales.