El negocio de la administración de fincas
Se pueden encontrar diferentes enfoques en este segmento según a la actividad a la que se dirijan más: compra venta, alquiler y administración de fincas. Además también se encuentran enfoques por producto: residencial, locales, oficinas, naves o general.
El administrador de fincas gestiona los servicios de las comunidades de vecinos. Se ocupan de que las comunidades funcionen y de que el día a día se resuelva, tanto de los presupuestos ordinarios como de los extra ordinarios de las obras o reparaciones.
El negocio de la administración de fincas es un negocio de continuidad, de servicio y de cartera.
La habilidad de gestionar y resolver los conflictos habituales y frecuentes también es clave para la supervivencia de las cuentas que captan.
Claves para la rentabilidad de una franquicia de administración de fincas:
- Captar comunidades de vecinos.
- Mantener las comunidades captadas.
- Administrarlas las fincas de manera rentable, ya que se puede requerir de mucho tiempo si no se gestionan bien.
- Resolver los problemas que salen.
- Disponer de un buen departamento legal para conocer cómo actuar.
- Conseguir un alto ratio de renovaciones anuales en las fincas, para asegurar la cartera de clientes que se vaya captando.