MODELO DE INVERSIÓN EN SELF STORAGE URBANO
Un nuevo concepto de franquicia
GuardaYA! impulsa un nuevo concepto de franquicia dentro del sector del self storage: un modelo pensado para quienes quieren invertir y ser propietarios de su propio centro de trasteros, pero prefieren dejar su gestión en manos de un operador especializado.
Partiendo de una realidad concreta —invertir en trasteros exige mucho más que disponer de un local—, GuardaYA! ha desarrollado un concepto diferente: la Franquicia Delegada GuardaYA!Partiendo de una realidad concreta —invertir en trasteros exige mucho más que disponer de un local—, GuardaYA! ha desarrollado un concepto diferente: la Franquicia Delegada GuardaYA!
Un sector que se ha consolidado
El self storage se ha consolidado en España como una alternativa de inversión cada vez más conocida. El crecimiento de las ciudades, las viviendas con menos espacio, la movilidad de la población y las necesidades de almacenamiento de autónomos y pequeñas empresas están impulsando la demanda de trasteros urbanos.
Sin embargo, invertir en un centro de self storage no consiste únicamente en disponer de un local y construir trasteros. Hay que definir correctamente el producto, establecer precios, captar clientes, gestionar contratos y cobros, atender consultas, controlar accesos, gestionar incidencias y, sobre todo, conseguir que el centro alcance progresivamente un elevado nivel de ocupación .
El modelo
El inversor es propietario. GuardaYA! gestiona el negocio.El inversor es propietario. GuardaYA! gestiona el negocio.
El inversor aporta el capital
La filosofía es sencilla: el inversor aporta el capital y mantiene la propiedad de su negocio, mientras GuardaYA! se ocupa de su puesta en marcha y de la gestión integral posterior.
De esta forma, el franquiciado no necesita convertirse en especialista en self storage ni dedicar su jornada a gestionar clientes, contratos, cobros, precios o incidencias.
GuardaYA! aporta su experiencia, tecnología, procedimientos y estructura operativa para gestionar el centro como una unidad más de su red .
Es una diferencia importante respecto al concepto tradicional de franquicia.
"No buscamos que el franquiciado se compre un empleo. Buscamos que realice una inversión y nosotros operemos el negocio.No buscamos que el franquiciado se compre un empleo. Buscamos que realice una inversión y nosotros operemos el negocio."
Una inversión desde 130.000€
La Franquicia Delegada GuardaYA! está planteada principalmente para proyectos a partir de 400 m² , aunque la compañía estudia centros de menor superficie cuando la ubicación y las características del proyecto permiten desarrollar un modelo económicamente atractivo.
La inversión puede partir aproximadamente de 130.000 euros , dependiendo de factores como la superficie, la distribución y las características de cada proyecto.
¿Tiene sentido el proyecto?
Antes de desarrollar un nuevo centro hay una cuestión fundamental: determinar si el proyecto tiene sentido. Por ello, GuardaYA! analiza cada oportunidad de manera individual , estudiando aspectos como:
"Localización", "Competencia", "Mercado potencial", "Superficie disponible", "Configuración del centro", "Capacidad de generación de negocio", ...
El objetivo no es abrir centros por abrirlos , sino desarrollar proyectos con fundamentos sólidos.El objetivo no es abrir centros por abrirlos, sino desarrollar proyectos con fundamentos sólidos.
Puesta en marcha
De la idea a un centro preparado para operar.
No hay que aprender desde cero
Una de las principales ventajas de la Franquicia Delegada es que el inversor no tiene que aprender desde cero cómo funciona un negocio de self storage. GuardaYA! acompaña el desarrollo del proyecto y aporta el conocimiento acumulado en sus propios centros y en los que ya gestiona para terceros.
"Distribución de espacios", "Estrategia comercial", "Tipologías de trasteros", "Política de precios", "Tecnología", "Sistemas de acceso", "Contratación digital", ""Procedimientos internos", "Lanzamiento comercial", "Oganización operativa".
Todo ello forma parte de un modelo ya desarrollado previamente. Y una vez abierto el centro, comienza probablemente la parte más importante: llenarlo y gestionarlo.
Un centro que no necesita al inversor detrás del mostrador
El modelo de GuardaYA! está diseñado para funcionar con un alto nivel de digitalización y gestión remota. La compañía centraliza:
Atención comercial y al cliente
Seguimiento de oportunidades
Esto permite invertir en self storage sin necesidad de atender llamadas, realizar contratos o estar físicamente en las instalaciones cada día. El franquiciado sigue la evolución de su inversión mientras la operativa diaria queda delegada en un equipo especializado.
Experiencia propia antes de gestionar para teceros
El modelo de GuardaYA! nace de la experiencia como operador. Actualmente la compañía cuenta con:El modelo de GuardaYA! nace de la experiencia como operador. Actualmente la compañía cuenta con:
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Centros propios
Centros gestonados para teceros Proyectos en desarrollo
Esta combinación permite aplicar a los proyectos de terceros procedimientos que previamente se utilizan en la propia actividad de GuardaYA!. Cuando una empresa gestiona centros propios entiende el negocio desde la misma perspectiva que el inversor : ocupación, ingresos, costes, eficiencia operativa y evolución del centro.
Tecnología, gestión y escala
Uno de los grandes cambios que está experimentando el self storage es la digitalización . Contratación online, sistemas de control de acceso, automatización de procesos, seguimiento comercial, gestión centralizada de clientes y análisis de datos permiten operar centros de una forma muy diferente a la tradicional.
Esta evolución tecnológica es precisamente la que permite desarrollar el concepto de Franquicia Delegada: un inversor puede ser propietario de un centro situado en cualquier punto de España mientras una parte importante de la actividad comercial y operativa se gestiona de manera centralizada.
Para GuardaYA!, esta capacidad de gestión es además la base de su estrategia de crecimiento.
En fase de expansión
La compañía se encuentra actualmente en fase de expansión y estudia nuevos proyectos de self storage en toda España. Cada ubicación se analiza individualmente antes de determinar su viabilidad y el formato más adecuado.
La búsqueda se centra principalmente en proyectos a partir de 400 m² , aunque determinadas ubicaciones pueden justificar centros de menor superficie.
El objetivo de GuardaYA! no es simplemente sumar franquicias, sino crear una red de centros gestionados profesionalmente y establecer relaciones a largo plazo con sus inversores.
Invertir sin convertirse en operador
Esta es probablemente la mejor manera de resumir la Franquicia Delegada GuardaYA! : el inversor mantiene su negocio y su inversión; GuardaYA! aporta el conocimiento, los sistemas, la tecnología y el equipo necesarios para operarlo.
Una alternativa para quienes ven potencial en el sector del self storage pero no quieren empezar desde cero ni dedicar su tiempo a aprender y gestionar cada una de las áreas del negocio.
GuardaYA! busca inversores, empresarios y propietarios de locales interesados en desarrollar nuevos centros de self storage en España.
Si estás estudiando invertir en self storage, dispones de un local que podría encajar en este modelo o simplemente quieres conocer cómo funcionaría una Franquicia Delegada GuardaYA!, contacta con nuestro equipo. Estudiaremos tu proyecto y analizaremos contigo sus posibilidades. Solicítanos más información.